1980〜1990年築, 専有面積31.04㎡〜51.04㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比+3.4%
尼崎市
20.4万円/㎡
前年比-0.9%
塚口フレックス
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩3分
1985年築 / 9階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,727万円
42.1万円/㎡
810
1,421
2,033
2,644
AI査定結果
推定相場価格
1,727万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜2,033万円
34.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月3日
塚口フレックス
1,780万円（43.4万円/㎡）/ 3階 / 41.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,780万円 | 43.4万円 | 3階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,450万円 | 35.3万円 | 1階 | 41.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 34.5万円 | 6階 | 42.84㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 塚口フレックス 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,780万円 | 43.4万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/19 | 北武庫之荘フレックス 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,980万円 | 45.6万円 | 43.42㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/17 | デュオ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅2分 | 1,720万円 | 36.3万円 | 47.36㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | リベル 尼崎市竹谷町二丁目 | 出屋敷駅1分 | 1,680万円 | 34.8万円 | 48.24㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ダイアパレス尼崎 尼崎市昭和通四丁目 | 尼崎駅5分 | 1,720万円 | 36.2万円 | 47.46㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2023/09/03 | コープ野村尼崎2号棟 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅8分 | 1,782万円 | 35.2万円 | 50.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/21 | 尼崎ビューハイツ 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,180万円 | 46.4万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、尼崎市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は尼崎市の平均と比較して112.7%割高です。